Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

MMJ Immobilien GmbH
Burgbergstraße 55
91054 Erlangen
Telefon: +49 176 62992781
E-Mail: info@mmj-immobilien.de

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Besucher grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage der DSGVO, insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. a (Einwilligung), lit. b (Vertragsanbahnung) und lit. f (berechtigtes Interesse).

3. Hosting

Diese Website wird bei Vercel Inc., 340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA gehostet. Beim Aufruf der Website verarbeitet Vercel technisch notwendige Daten (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, Browsertyp) in Server-Logfiles. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren und performanten Bereitstellung der Website). Mit Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag; die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln.

4. Anfrageformular

Wenn Sie unser Formular zur Potenzial-Analyse nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer und Erreichbarkeit, Ihr Anliegen) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen). Zur technischen Abwicklung nutzen wir den Automatisierungsdienst Make (Celonis SE bzw. make.com — Celonis, Inc.), an den die Formulardaten zur Weiterleitung an unser Postfach und zur Ablage in unserer Interessenten-Übersicht übermittelt werden. Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

5. Cookies und Einwilligung

Beim ersten Besuch fragen wir Sie über einen Einwilligungs-Banner, ob wir Cookies und Analyse-Technologien einsetzen dürfen. Technisch notwendige Speicherung (z.B. Ihre Cookie-Auswahl) erfolgt auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG. Analyse- und Marketing-Cookies werden ausschließlich nach Ihrer Einwilligung gesetzt (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können Ihre Auswahl jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer ändern oder widerrufen.

6. Google Tag Manager und Google Analytics 4

Nach Ihrer Einwilligung setzen wir den Google Tag Manager und Google Analytics 4 der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland ein, um die Nutzung unserer Website statistisch auszuwerten. Dabei können Daten in die USA übermittelt werden; Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Die IP-Adresse wird von Google Analytics nicht protokolliert. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.

7. Reichweitenmessung (Vercel Web Analytics)

Zur statistischen Auswertung der Websitenutzung setzen wir Vercel Web Analytics der Vercel Inc. ein. Der Dienst arbeitet ohne Cookies und ohne Zugriff auf Informationen in Ihrem Endgerät; eine Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG ist dafür nicht erforderlich. Erfasst werden aggregierte Kennzahlen wie aufgerufene Seiten, verweisende Quelle, ungefähre Herkunftsregion sowie Gerätetyp und Browser. Eine geräteübergreifende Wiedererkennung einzelner Besucher, eine Profilbildung oder eine Zusammenführung mit anderen Daten findet nicht statt.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt darin, die Nutzung unserer Website statistisch auszuwerten und sie technisch sowie inhaltlich zu verbessern. Sie können dieser Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO jederzeit unter den oben genannten Kontaktdaten widersprechen.

8. Video und Schriftarten

Das auf der Startseite eingebundene Video sowie alle Schriftarten werden von unserem eigenen Server ausgeliefert. Dabei werden keine Daten an Dritte übermittelt.

9. Externe Links

Unsere Website enthält Links zu externen Diensten (z.B. ImmobilienScout24, Google Maps, Google Bewertungen). Beim Anklicken verlassen Sie unsere Website; es gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters.

10. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten: Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO). Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren; zuständig für uns ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Ansbach.

11. Aktualität

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand Juli 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder geänderte gesetzliche Vorgaben kann eine Anpassung erforderlich werden.